Prodej bytu 3+1 92 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme byt 3+1o výměře 92,6 m² v Blansku na ulici Podlesí.
Prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 92,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží. Byt zaujme především velkorysým prostorem, který nabízí široké možnosti budoucího uspořádání podle představ nového majitele. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, nejste závislý na topné sezóně a veškeré výdaje máte plně pod kontrolou.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Zachovaly se zde parketové podlahy, které mohou po renovaci dodat interiéru příjemný charakter a nadčasový vzhled.
Velkou předností je poloha v blízkosti lesa. Okolí nabízí dostatek příležitostí k procházkám, sportu i odpočinku v přírodě. Blansko je zároveň ideálním výchozím bodem pro objevování Moravského krasu, což ocení zejména aktivní rodiny, milovníci turistiky, cyklistiky a dalších outdoorových aktivit.
Výborná je také dopravní dostupnost. Centrum Blanska je snadno dostupné a vlakové spojení umožňuje pohodlnou cestu do Brna, s pravidelnými spoji několikrát za hodinu.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s možností kompletního vytvoření interiéru podle vlastních představ, a zároveň chtějí mít město, přírodu i pohodlné spojení s Brnem na dosah.
Hlavní přednosti:
* dispozice 3+1
* podlahová plocha 92,6 m²
* 3. nadzemní podlaží, dva balkóny
* velkorysé a dobře využitelné prostory
* zachovalé parkety
* byt ke kompletní rekonstrukci
* v blízkosti lesa
* výborná dostupnost do centra Blanska
* rychlé vlakové spojení do Brna
* skvělá lokalita pro aktivní rodinný život
* ideální výchozí bod do Moravského krasu
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (74891 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- zajedno-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 194.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1007 m
MHD
55 m
školka
542 m
lékař
439 m
pošta
846 m
restaurace
430 m
škola
267 m
obchod
1801 m
vlak
1220 m
Odhad reálné ceny
7.95 mil. Kč
rozpětí 7.06 mil. – 9.35 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
7.79 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.18 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 661 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Blansko, Podlesí)
- Nádraží
- 1362 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |