Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+1/52 m² na ul. Gorochovova, Ostrava - Zábřeh Nabízíme k pronájmu hezký, částečně zařízený byt 2+1 na ul. Gorochovova v Ostravě - Zábřehu o velikosti 52 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 3. podlaží (2. patro) cihlového domu. Byt má vyzděné jádro, nové podlahy, rozvody, omítky. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a oknem. Toaleta je součástí. Obývací pokoj, který je průchozí s kuchyní má francouzské okno a zůstává v něm konf. stolek. V ložnici zůstává postel a skříně. Byt se nachází v klidném domě a v hezké lokalitě s dostatkem zeleně. Veškerá občanská vybavenost poblíž: tramvajová zastávka cca 3 minuty pěšky, lékaři, obchody, restaurace...... V blízkosti je také náměstí SNP, Kotva, Aquapark JIH a Bělský les, který nabízí všestranné vyžití. Byt je volný od listopadu. Cena: 11.000,- Kč/měsíčně + elektřina a plyn. Vytápění plynovým kotlem kauce (jistota): 22.000,- Kč. (kauce nelze provést na splátky) Provize RK 11000 Kč + DPH

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-202618434

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 491 Kč
11 034 – 14 301 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 857 · váha 60 %
Model z dat 13 380 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 380 Kč (rozpětí 11 556 Kč – 15 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno