pronájem bytu 4+kk 82 m²

Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 4+kk, 82m² - Břidličná Pronájem bytu 4+kk, Břidličná lesy. Byt o velikosti 4+kk 82m², je umístěny v 1. NP kompletně zrekonstruovaného domu. Měsíční nájem je ve výši 9.500 Kč, zálohy 3.500 Kč (teplo, voda). Kauce 15.000 Kč. Koupelna s vanou, elektrický bojler na ohřev vody, podlahy jsou z keramického obkladu a plovoucí podlahy, nová kuchyň. Před domem jsou k dispozici parkovací místa. Elektriku si nájemník platí zvlášť. ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lena Fülöpová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00337

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 893 Kč

10 464 – 14 777 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 9 374 · váha 41 %

Model z dat 13 061 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 29 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 9 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 061 Kč (rozpětí 11 281 Kč – 15 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno