Prodej bytu 3+1 73 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabídne pohodlné zázemí pro rodinu, dostatek úložného prostoru a prakticky řešenou dispozici? Tento byt o rozloze cca 74 m2 a dispozici 3+1 v Blansku může být právě místem, kde si každý najde své místo.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s velmi dobře řešeným uspořádáním místností. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, kuchyně, vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a velkou výhodou je praktická šatna, která poskytne dostatek místa pro oblečení, domácí potřeby i další vybavení.

Součástí bytové jednotky je také lodžie, která příjemně rozšiřuje obytnou část a nabízí možnost vytvořit si vlastní klidné místo pro odpočinek.  K bytu náleží dva sklepy, které oceníte pro uložení sezónních věcí či dalších potřeb domácnosti.

Díky své dispozici je byt vhodný pro rodiny, páry i všechny, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem úložných možností a možností přizpůsobit si domov podle vlastních představ.

Blansko nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do Brna a zároveň blízkost přírody Moravského krasu. V okolí najdete školy, obchody, služby, sportovní vyžití i možnosti pro aktivní odpočinek.

Pokud hledáte byt, který spojuje praktickou dispozici, příjemnou lokalitu a dostatek místa pro každodenní život, rádi vás touto nemovitostí provedeme osobně.

Parametry

Cena: 6.19 mil. Kč (84795 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 999 m MHD 94 m školka 134 m lékař 566 m pošta 1403 m restaurace 188 m škola 208 m obchod 1024 m vlak 1461 m

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč

rozpětí 6.16 mil. – 7.81 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.97 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 998 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Blansko, hřbitov)
Nádraží: 1259 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno