pronájem bytu 3+kk 80 m²
Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 80 m² na Dlouhém Mostě Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku 3+kk na Dlouhém Mostě. Jedná se o novostavbu domu o třech bytových jednotkách, byt čeká na svého prvního nájemníka. Dispozici tvoří vstupní chodba, velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým přístupem na terasu, ložnice s balkonem, dětský pokoj disponuje úložným prostorem, případně místem pro spaní v patře a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. O vytápění všech pokojů v bytě se stará podlahové vytápění, ohřev vody zajištěn bojlerem. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování. Přímo naproti domu se nachází základní škola, kousek od domu jsou potraviny, dvě restaurační zařízení a pošta. Širší občanská vybavenost je v blízkém okolí. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, odměna RK je 21.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nisa centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2027
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00430
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 388 Kč
21 825 – 27 932 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
25 682 · váha 60 %
Model z dat
25 027 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 616 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 25 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 027 Kč (rozpětí 21 616 Kč – 29 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 31 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 31 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |