pronájem bytu 2+kk 46 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk s lodžií, Hrdlovská, Osek Hledáte bydlení s lodžií a výhledem do okolní přírody? Nabízím k podnájmu družstevní byt 2+kk o ploše bytu 46,8 m² a lodžii 5,8 m² v ulici Hrdlovská v Oseku. Byt se nachází ve 12. podlaží domu s výtahem. Obývací pokoj nabízí prostor pro odpočinek a vstup na lodžii, odkud je výhled do zeleně a na okolní kopce. Druhý samostatný pokoj můžete využít jako ložnici nebo pracovnu. Součástí bytu je kuchyň s kuchyňskou linkou, předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží také komora na chodbě a sklepní kóje. Byt je ve starším stavu. Finanční podmínky: – měsíční podnájemné: 6 000 Kč – zálohy na služby: 2 500 Kč měsíčně pro 1 osobu – ostatní služby si podnájemník přepisuje na sebe – vratná jistota (kauce): 12 000 Kč – provize realitní kanceláři: 8 500 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Číslo zakázky: IDNES-995881
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 944 Kč
9 590 – 13 167 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 085 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
9 439 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 085 Kč (rozpětí 9 574 Kč – 12 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |