Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m² Francouzská, Plzeň - východní předměstí Hledáte hezké a prakticky řešené bydlení v oblíbené části Plzně, tento byt by mohl být právě pro vás. Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a čistý byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 56 m², který se nachází v oblíbené městské části Plzeň - Slovany, v ulici Francouzská. Byt se nachází v 5. NP revitalizovaného domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a na první pohled zaujme svým příjemným vzhledem, dostatkem denního světla a praktickým uspořádáním. Velkou výhodou je samostatný vstup do všech místností, který poskytuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné využití prostoru. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a mikrovlnou troubou, která je součástí pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, samostatnou toaletou. Praktickým bonusem je také komora, ve které se nachází přívod vody a odpad na připojení pračky. K pronájmu patří též sklepní koje. Slovany patří mezi vyhledávané plzeňské lokality díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, služby, školy, školky. Pár minut chůze se nachází obchodní dům Galerie Slovany a poliklinika. Procházky a odpočinek v přírodě nabízí také oblíbená Homolka. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah, ať už jde o nákupy, cestování do práce, péči o zdraví nebo volnočasové aktivity. Podmínky pronájmu: Finanční podmínky: Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Zálohy na služby/ voda, svoz odpadu, osvícení spol. prostor, úklid spol. prostor domu : 1500 Kč /měsíc na os. Vratná kauce: 30 000 Kč Provize pro RK: 15 000 Kč + DPH Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně na základě vlastních smluv s dodavateli. Byt je k nastěhování ihned i s možností domácího mazlíčka. Požadujeme doložení bezdlužnosti, tedy bez probíhajících exekucí a insolvenčního řízení, a čistého výpisu z rejstříku trestů. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1502

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 379 Kč
14 435 – 18 786 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 154 · váha 59 %
Model z dat 15 284 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 17 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 284 Kč (rozpětí 13 201 Kč – 17 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno