pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk, 44 m² Mukařov, Do Podkovy, parkování Nové, moderní, voňavé a připravené pro svého prvního nájemníka. Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v moderním polyfunkčním domě v Mukařově, v ulici Do Podkovy. Byt představuje ideální kombinaci příjemného bydlení, moderního vybavení a praktické dispozice. Je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nový domov bez nutnosti dalších velkých investic do základního vybavení. Moderní interiér Byt nabízí obytnou část s novou kuchyňskou linkou, myčkou, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Vše je zcela nové a připravené k prvnímu užívání. Světlý interiér a moderní materiály vytvářejí příjemné prostředí, které si můžete zařídit podle vlastních představ. Klidnější ulice s výbornou dostupností Velkou předností je poloha v postranní ulici Do Podkovy, mimo hlavní frekventovanou komunikaci Pražská. Získáte tak klidnější prostředí pro každodenní bydlení, přesto s rychlým napojením na hlavní tah ve směru Říčany – Mukařov – Kostelec nad Černými lesy. Ulice Do Podkovy je průjezdná a nabízí pohodlný příjezd i odjezd. Dalším benefitem je parkovací stání u domu. Finanční podmínky • Podlahová plocha: 44 m² • Nájemné: 23 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 2600 Kč/měsíc • Elektřina: převod na nájemce • Vytápění: platba 3tis Kč/měsíc po dobu topné sezóny říjen - březen • Vratná kauce: jedno měsíční nájemné • Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné Buďte první, kdo v tomto bytě bude bydlet. Pokud hledáte moderní a příjemné bydlení v novostavbě s dobrou dostupností a parkováním, rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 782 Kč
18 227 – 21 238 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
21 835 · váha 63 %
Model z dat
16 586 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 21 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 586 Kč (rozpětí 14 325 Kč – 19 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |