pronájem bytu 1+kk 33 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, 33 m² Mukařov, Do Podkovy, parkování Váš první domov v úplně novém bytě. Hledáte moderní, útulné a praktické bydlení, kde budete mít vše potřebné pohodlně po ruce? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33 m² v moderním polyfunkčním domě v Mukařově, v ulici Do Podkovy. Byt je ideální volbou zejména pro jednotlivce, kteří ocení moderní prostředí, rozumnou velikost a výbornou dostupnost okolních měst. Útulný prostor s novým vybavením Byt nabízí hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem vybaveným novou kuchyňskou linkou a vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Moderní provedení, nové materiály a světlý interiér vytvářejí příjemný základ pro váš nový domov. V bytě ještě nikdo nebydlel. Můžete se tak těšit na veškerý komfort zcela nového bydlení. Příjemné prostředí mimo hlavní komunikaci Nemovitost se nachází v postranní ulici Do Podkovy, nikoliv přímo na frekventované Pražské. Díky tomu nabízí klidnější prostředí, zároveň však zůstává výborně dostupná hlavní komunikace spojující Říčany, Mukařov a Kostelec nad Černými lesy. Praktickým benefitem je také parkování u domu. Finanční podmínky • Podlahová plocha: 33 m² • Nájemné: 19 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 2500 Kč/měsíc • Elektřina: převod na nájemce • Vytápění: platba 3tis Kč/měsíc po dobu topné sezóny říjen - březen • Vratná kauce: jedno měsíční nájemné • Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné Malý byt, velká výhoda – vše nové a připravené jen pro vás. Hledáte vlastní prostor, kde se budete od prvního dne cítit příjemně? Rád vám byt představím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-44
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 028 Kč
14 874 – 16 874 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
17 891 · váha 64 %
Model z dat
13 006 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 17 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 006 Kč (rozpětí 11 234 Kč – 15 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |