pronájem bytu 2+kk 51 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk, 51 m² Mukařov, moderní bydlení s parkováním Pronájem nového bytu 2+kk, 51 m² – Mukařov, moderní bydlení s parkováním Dopřejte si komfort zcela nového bydlení v příjemném prostředí Mukařova. Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází v novém polyfunkčním domě v ulici Do Podkovy. Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají prostornější dvoupokojové bydlení, moderní vybavení a klidnější lokalitu v dobrém dosahu Říčan i Prahy. Prostor pro pohodlný každodenní život Dispozice 2+kk nabízí obytnou část s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, která poskytuje potřebné soukromí a klid. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s lednicí a moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Všechny interiéry jsou zcela nové, čisté a připravené na své první nájemníky. Byt nabízí možnost zařízení podle vlastního vkusu a představ. Klidnější lokalita s pohodlným napojením Dům se nachází v postranní ulici Do Podkovy, mimo hlavní frekventovanou Pražskou. Tato poloha přináší příjemnější prostředí pro bydlení, ale zároveň umožňuje rychlý přístup k hlavní komunikaci. Průjezdná ulice Do Podkovy navazuje na Pražskou, která propojuje Říčany, Mukařov a Kostelec nad Černými lesy. K jednotce náleží parkovací stání u domu, které zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Finanční podmínky • Podlahová plocha: 51 m² • Nájemné: 25 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 2 600 Kč/měsíc • Elektřina: převod na nájemce • Vytápění: platba 3tis Kč/měsíc po dobu topné sezóny říjen - březen • Vratná kauce: jedno měsíční nájemné • Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné Nový byt, příjemná dispozice a vlastní parkování. Pokud hledáte kvalitní bydlení v novostavbě, kde se budete cítit dobře od prvního dne, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 003 Kč
20 041 – 23 821 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
24 754 · váha 63 %
Model z dat
17 714 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 24 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 714 Kč (rozpětí 15 299 Kč – 20 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |