Prodej bytu v OV 1+1 47m2 v ulici Dělnická České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 46,90 m² – ul. Dělnická, České Budějovice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 o celkové výměře 46,90 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v ulici Dělnická v Českých Budějovicích. Byt je v osobním vlastnictví. Ne ...

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (67021 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Nováková reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

67 021 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

3.83 mil. – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno