Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný byt 3kk/terasa/zahrada v Praze 6 u metra Bořislavka, výhled na PRAŽSKÝ HRAD Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti cca 65 m se zasklenou zimní zahradou a nádherným výhledem z okna v obývacím pokoji na Pražský hrad. Byt se nachází ve 2. patře prvorepublikové vily s velkou společnou zahradou v prestižní lokalitě Praha 6, ulice Vostrovská, přímo u metra A – Bořislavka. KOMPLETNĚ NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT * dispozice 3+kk + zasklená zimní zahrada * nádherný výhled přímo na Pražský hrad z obou dvou pokojů * dva samostatné/neprůchozí pokoje * nově položená laminátová podlaha a dlažba * čerstvě vymalováno bílou barvou * nové obložkové dveře, nové zásuvky, vypínače, osvětlení * nová koupelna s vanou * samostatné nové WC * nová kuchyňská linka, elektrický sporák a digestoř budou dokončeny přibližně do 14 dnů PRVOREPUBLIKOVÁ VILA S VELKOU ZAHRADOU Byt se nachází ve 2. patře udržované prvorepublikové vily, ve které je pouze osm bytových jednotek. Dům nabízí komorní a klidné bydlení se slušnými nájemníky. K dispozici je také velká společná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat k letnímu posezení, grilování, zahradničení, sušení prádla nebo odpočinku na čerstvém vzduchu. VÝBORNÁ LOKALITA PRAHA 6 – VOSTROVSKÁ Dům se nachází přímo u stanice metra A – Bořislavka a tramvajové a autobusové zastávky. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou je také snadné spojení na Letiště Václava Havla. Byt je proto ideální pro zájemce, kteří pracují na letišti, často cestují nebo jednoduše ocení rychlé a pohodlné dopravní spojení. TERMÍN NASTĚHOVÁNÍ Byt bude připraven k nastěhování přibližně od 15. listopadu až 1. prosince. Prohlídky bytů jsou možné již nyní. PODMÍNKY PRONÁJMU Majitel preferuje zájemce bez exekucí a bez trvalého pobytu evidovaného na adrese úřadu. Pronájem je přednostně určen zájemcům bez domácích zvířat. V případě zájmu o bydlení se psem či kočkou je možné individuálně jednat o podmínkách, včetně případné kauce ve výši tří měsíčních nájmů. MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU? V případě zájmu mě prosím kontaktujte výhradně e-mailem a uveďte několik informací o sobě: * od kdy se chcete nastěhovat * kolik osob bude v bytě bydlet * jaké je vaše zaměstnání, případně co studujete * další informace, které považujete za důležité Na základě vašeho e-mailu vám následně navrhnu termín prohlídky. Nájemné + poplatky + elektřina + kauce + provize RK Ev. číslo: 27453.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 65 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-27453

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 744 Kč
24 946 – 30 959 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 987 · váha 61 %
Model z dat 26 307 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 28 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 307 Kč (rozpětí 22 722 Kč – 30 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno