Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a plně vybavený byt o dispozici 2kk v samém srdci lokality Praha-Krč. Byt o celkové výměře 47 m² se nachází na 6. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně. Součástí je také velká lodžie s krásným výhledem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro začínající páry tak i jednotlivce. Byt se nabízí již plně vybavený a je tak vhodnou volnou pro toho, kdo si nechce pořizovat vlastní vybavení. Standartně vybavená kuchyně disponuje velkou lednicí s mrazákem a klasickou troubou s digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena vybavením na fotografiích. Ložnice se taktéž nabízí zcela zařízená. V koupelně najdeme moderní vanu, toaletu a velký bonus v podobě pračky Výhodou je také velká šatna, které zde má samostatnou místnost s úložnými prostory. Z obývacího pokoje lze vystoupit na velkou lodžii s krásným výhledem. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl a další služby a restaurace. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice metra C Kačerov. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Kunratického lesa, který nabízí sportovní vyžití. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8390

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 990 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 447 Kč
18 070 – 23 094 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 199 · váha 60 %
Model z dat 19 830 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 21 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 830 Kč (rozpětí 17 127 Kč – 23 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno