pronájem domu 260 m² s pozemkem 1 150 m²
Brandov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu na Brandově Nabízíme pronájem vícegeneračního domu v obci Brandov, v okrese Most. Jedná se o dům po kompletní a rozsáhlé rekonstrukci v duchu nejmodernějších technologií a trendů. Podsklepený dům má 3 obytná nadzemní podlaží. V přízemí je vstupní hala a technická místnost s prádelnou, v níž je umístěn el. kotel pro centrální vytápění a 2 bojlery na ohřev vody. Chodbou vcházíme do obývacího pokoje spojeného s prostornou a moderní kuchyní a dále do ložnice s koupelnou a WC. V prvním patře jsou dva totožné apartmánové pokoje s vlastní koupelnou, přípravou pro kuchyně, společná předsíň a komora. Ve druhém patře je podkrovní byt s ložnicí, pokojem a koupelnou. Zde je rovněž příprava pro menší kuchyňku. Při rekonstrukci byly v celém domě použity kvalitní materiály a zařizovací předměty, především pak vinylové podlahy a veškeré dveře, obložky a schodiště z masivního dřeva. V přízemí je podlahové vytápění, v obývacím pokoji navíc krbovými kamny. V patrech jsou ploché radiátory. V domě je rovněž zabezpečovací systém, rozvod TV, SAT a internetu, příprava kamerového systému a vytápění pomocí aplikace na dálku. V hlavním obývacím pokoji jsou francouzské dveře s východem na terasu, k dispozici je rozlehlá a upravená zahrada a praktická stodola pro uskladnění věcí. V obci je obchod, restaurace a hlavně nedaleký přechod do sousedního SRN. Tuto nemovitost doporučujeme pro náročnější klientelu, která preferuje kvalitní bydlení ve velice klidném prostředí Krušných hor. V případě zájmu se skládají kauce, zprostředkování a nájemné na nadcházející měsíc. Pro více info a prohlídku volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 1150 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- John reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 950 m 2
Poloha domu: v bloku
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 200 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1787
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 265 Kč
30 952 – 50 819 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 45 km)
47 549 · váha 29 %
Model z dat
37 116 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
69 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 47 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 116 Kč (rozpětí 29 903 Kč – 46 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 69 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |