Pronájem jiných prostor, Velké Pavlovice

Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: po rekonstrukci
PENB: D
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Jiné Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 1. 12. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Rušná část obce Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 22 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 096-NP06117

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 374 Kč

2 137 – 6 506 Kč

Nabídka je 167 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3 051 · váha 67 %

Model z dat 4 531 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3 237 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 3 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 531 Kč (rozpětí 2 621 Kč – 16 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 66%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 3 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno