Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Okrouhlá, Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 v osobním vlastnictví se nachází v klidné lokalitě obce Okrouhlá.<br /> <br /> Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale zároveň s výbornou dostupností do města? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, situovaný v klidné ulici malebné obce Okrouhlá.<br /> <br /> Byt je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si nové bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici lze při rekonstrukci případně upravit na moderní 3+kk.<br /> <br /> Velkou výhodou je vlastní vytápění – byt disponuje plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva. Náklady na vytápění tak máte více pod kontrolou.<br /> <br /> K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru.<br /> <br /> K bytu je doveden optický kabel. <br /> <br /> Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy a obchodu Jednota. Milovníci přírody ocení blízkost lesa a okolní krásnou krajinu.<br /> <br /> Boskovice cca 10 min | Blansko cca 25 min | Brno cca 44 min.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (47826 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 520 m lékař 2258 m pošta 2227 m restaurace 2910 m škola 2606 m

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.14 mil. · váha 54 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 923 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Okrouhlá, horní konec)
Nádraží
4484 m (Knínice u Boskovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno