Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě „Průmyslovka“ v okresním městě Žďár nad Sázavou. Byt je vhodný k modernizaci a ideální pro úpravy podle vlastních představ. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem. Dispozice nabízí tři pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné přímo před domem na negarantovaných místech. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu, dětská hřiště, krytý bazén, sportoviště, zastávku MHD v docházkové vzdálenosti, supermarket Albert i centrum města přibližně 10 minut chůze. Byt v osobním vlastnictví - lze financovat všemi typy úvěrů na bydlení - zajistíme. Nezávazná bezplatná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou zdarma. Můžeme zajistit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (68640 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sedmicka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 229.56 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 98 m školka 174 m lékař 568 m pošta 664 m restaurace 511 m škola 287 m obchod 301 m vlak 1119 m

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 962 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Novoměstská)
Nádraží
1058 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno