Prodej bytu 4+kk, 88 m², Praha 8 – Karlín | klidný vnitroblo
Praha 8 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 4+kk a výměře 88 m² v atraktivní části Prahy 8 – Karlín. Jednotka byla původně využívána jako byt a v současné době je přizpůsobena a využívána jako kancelář. Díky své dispozici, velikosti a původní ...
Parametry
- Cena
- 16.30 mil. Kč (185216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Emil Alimbekov - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.30 mil. Kč
185 216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.03 mil. Kč
6.81 mil. – 9.51 mil. Kč
Nabídka je 103 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -52 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.08 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.23 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 6.92 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.30 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |