Prodej bytu 2+1 56 m²
Světnov, Světnov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktické a pohodlné bydlení ve Světnově, s dostatkem prostoru, samostatnou kuchyní a možností nastěhovat se bez dlouhého čekání?
Bytová jednotka 2+1 ve Světnově nabízí užitnou plochu 55,9 m² a přehlednou dispozici – ideální volba pro jednotlivce, pár i menší domácnost. Pro ty, kteří ocení klidné zázemí mimo ruch města.
Dva samostatné pokoje poskytují prostor pro pohodlné bydlení i možnost oddělit denní a klidovou část. Větší pokoj o výměře 19,9 m² může sloužit jako hlavní obytná místnost, druhý pokoj o velikosti 14,4 m² pak jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj.
Samostatná kuchyně o výměře 11,9 m² je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. Veškeré vybavení je součástí kupní ceny, což oceníte jako příjemný praktický bonus. Na kuchyň navazuje vstupní chodba (5,0 m²) a koupelna (4,7 m²).
K bytu náleží sklep o velikosti 1,5 m² vhodný pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.
Optický internet se hodí při práci z domova i běžném provozu domácnosti.
Světnov nabízí klidnější způsob bydlení s dobrou dostupností do Žďáru nad Sázavou.
Cena bytu je 4 091 667 Kč a jednotka je k okamžité dispozici – bez zbytečného odkladu si tak můžete zařídit nový domov podle vlastních představ.
Ráda vám byt představím osobně. Ozvěte se a domluvme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (73065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-lenka-grossmanova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
energetika: 107.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
106 m
školka
143 m
lékař
6197 m
pošta
2535 m
restaurace
2238 m
škola
143 m
obchod
6802 m
vlak
7299 m
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.83 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
3.96 mil. · váha 42 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 750 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1893 m (Polnička, rozcestí Světnov)
- Nádraží
- 7242 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |