Prodej bytu 1+kk 53 m²

Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nové byty v srdci Vysočiny - Developerský projekt s názvem Rezidence NMnM.

Zahájen prodej první etapy bytů. 

Hledáte moderní bydlení nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě? V novém rezidenčním projektu v Novém Městě na Moravě nabízíme k prodeji celkem 45 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Kolaudace projektu je plánována na březen 2028.

Projekt také nabízí možnost spojení bytů a vytvoření dispozic 3+kk nebo 4+kk.

Byty jsou navrženy s důrazem na komfort, moderní technologie a nízké provozní náklady. Standardem každé jednotky je podlahové vytápění a chlazení, plastová okna s trojskly nebo například příprava pro venkovní žaluzie. Součástí rezidence bude také výtah, lyžárna a kočárkárna. Celý dům je vytápěn i chlazen tepelným čerpadlem. 

K bytu lze přikoupit parkovací stání nebo garážové stání a sklepní kóji. Rezidence disponuje nabíjecími stanicemi pro elektromobily.
 
Budoucí majitelé bytu jistě ocení nadstandardní výšku balkonových oken a vnitřních interiérových dveří (210 cm). Ve všech bytech bude také zaveden optický internet. Při koupi bytu si můžete vybrat dekor u následujících standardů: laminátová podlaha a dlažby v chodbách či obklady v koupelnách

Projekt spojuje kvalitní moderní bydlení s jedinečnou atmosférou Vysočiny, sjezdovku budete mít přímo za okny a hluboké lesy za zády. Víme, že čerstvý vzduch je to nejdůležitější, co Vysočina nabízí. Proto ke každému bytu náleží buď prostorný balkon, slunná terasa nebo zelená předzahrádka. Projekt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití či investici. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (63189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Pozemek: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 19 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 200 m školka 567 m lékař 122 m pošta 387 m restaurace 124 m škola 101 m vlak 908 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

63 189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč

4.75 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 512 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 00:31

Novostavba bytu 1+kk v developerském projektu Rezidence NMnM na Vysočině s plánovanou kolaudací v březnu 2028. Projekt disponuje podlahovým vytápěním a chlazením pomocí tepelného čerpadla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: balkon, terasa nebo zelená předzahrádka

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Nové Město na Moravě, Bělisko)
Nádraží: 605 m (Nové Město na Moravě)
Brno hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno