Prodej rekreační chaty, Buchlovice - Smraďavka
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k prodeji rekreační chatu v Buchlovicích, v chatové oblasti Smraďavka. Chata má zastavěnou plochu o velikosti 41 m² a je řešena jako třípodlažní objekt. V přízemí chaty se nachází útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (60951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zákaznická linka - Sluneční reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
60 951 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
1.50 mil. – 7.39 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.85 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
983 333 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 983 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |