Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 1 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které v sobě dokonale spojuje výhody městského bytu a zároveň pohodu vlastního venkovního prostoru. Máme pro vás byt 2+1 v klidné části Žďáru nad Sázavou. Samotný byt má samostatnou kuchyní, obývací pokoj a ložnici, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Benefitem je menší zahrádka přímo u domu a pohodlný přístup do sklepních prostor patřících k bytu a kočárkárny, odkud lze snadno a bez větší námahy vytlačit kolo, kočárek nebo jiné těžší věci přímo ven. K bytu patří dva menší klasické sklepy a navíc jedna sklepní místnost, kterou můžete díky tomuto snadnému přístupu skvěle využít jako soukromou domácí posilovnu, hernu nebo jako bezpečné zázemí pro vaše sportovní vybavení. V těsné blízkosti domu najdete mateřskou i základní školu, supermarket, restauraci a zastávku městské hromadné dopravy. Okolí je plné zeleně a nabízí dětské hřiště i sportoviště pro volnočasové aktivity. Financování bytu je možné i úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotékou - zajistíme. Nezávazná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou zdarma. Můžeme zajistit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (67188 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sedmicka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 200.6 okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 12 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 60 m školka 191 m lékař 602 m pošta 438 m restaurace 88 m škola 423 m obchod 128 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 876 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Strojírenská, u Hajčmanů)
Nádraží
709 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno