Prodej bytu 3+kk 66 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme novostavbu bytu 3 KK, 66 m2, s balkonem, na adrese: Masarykovo nám. 47, Bystřice nad Pernštejnem. 
Jedná se o byt v 2 NP - 1. patře s výtahem. Orientace bytu: Výhled na náměstí ( SV ) je z obou ložnic, obývací pokoj s balkonem je orientován do vnitrobloku ( JZ ). 
K bytu je možno dokoupit parkovací místo ve vnitrobloku. 

Lokalita zajišťuje majitelům dokonalé soukromí přímo v centru města. Architektura s pokorou doplňuje historickou zástavbu a ctí ducha místa.
Projekt je v současnosti realizován, dokončení projektu předpokládá rok 2027. 
Proto jsou ceny jsou zaváděcí a také financování bude z tohoto důvodu řešeno postupně. 
V první fázi rezervační záloha 10 % z celkové ceny bytu, po prohlášení vlastníka (rozdělení již hotové budovy na jednotlivé byty) další záloha do výše 50% celkové ceny,
po kolaudaci nemovitosti se doplatí zbývající část. 
Tento způsob financování je velmi oblíbený,  protože nabzí zájemci variabilitu a umožňuje si připravit odpovídající Cash flow s předstihem v klidu a bez rizika.

Projekt je navržen tak, aby byl cenově dostupný, aniž bychom slevili z kvality provedení. Nabízíme moderní standardy bydlení, energetickou úspornost a promyšlené dispozice. 
Bydlet v developerském projeku: Rezidenci N°47 (pod tímto názvem najdete i internetové stránky) znamená mít obchody, služby, školy i kulturu na dosah ruky a zároveň se vracet do domu, který reprezentuje klid a pohodu.
Firma Suniversal stavby, která tento projekt zaštiťuje, je mimo jiné, také zhotovitelem úžasného volnočasového projektu v Opatově (kousek za Třebíčí) - apartmany-opatov.
Vychází se i zde z dlouholetých zkušeností a vysokých standardů, kvality a to vše za přiznivé ceny, tak aby bydlení bylo dostupné každému.
Více informací u makléře 

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (92424 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 162 m školka 291 m lékař 263 m pošta 33 m restaurace 154 m škola 184 m vlak 1456 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 091 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (u Zahradnictví)
Nádraží: 1448 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno