Prodej bytu 3+kk 66 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme novostavbu bytu 3 KK, 66 m2, s balkonem, na adrese: Masarykovo nám. 47, Bystřice nad Pernštejnem.
Jedná se o byt v 2 NP - 1. patře s výtahem. Orientace bytu: Výhled na náměstí ( SV ) je z obou ložnic, obývací pokoj s balkonem je orientován do vnitrobloku ( JZ ).
K bytu je možno dokoupit parkovací místo ve vnitrobloku.
Lokalita zajišťuje majitelům dokonalé soukromí přímo v centru města. Architektura s pokorou doplňuje historickou zástavbu a ctí ducha místa.
Projekt je v současnosti realizován, dokončení projektu předpokládá rok 2027.
Proto jsou ceny jsou zaváděcí a také financování bude z tohoto důvodu řešeno postupně.
V první fázi rezervační záloha 10 % z celkové ceny bytu, po prohlášení vlastníka (rozdělení již hotové budovy na jednotlivé byty) další záloha do výše 50% celkové ceny,
po kolaudaci nemovitosti se doplatí zbývající část.
Tento způsob financování je velmi oblíbený, protože nabzí zájemci variabilitu a umožňuje si připravit odpovídající Cash flow s předstihem v klidu a bez rizika.
Projekt je navržen tak, aby byl cenově dostupný, aniž bychom slevili z kvality provedení. Nabízíme moderní standardy bydlení, energetickou úspornost a promyšlené dispozice.
Bydlet v developerském projeku: Rezidenci N°47 (pod tímto názvem najdete i internetové stránky) znamená mít obchody, služby, školy i kulturu na dosah ruky a zároveň se vracet do domu, který reprezentuje klid a pohodu.
Firma Suniversal stavby, která tento projekt zaštiťuje, je mimo jiné, také zhotovitelem úžasného volnočasového projektu v Opatově (kousek za Třebíčí) - apartmany-opatov.
Vychází se i zde z dlouholetých zkušeností a vysokých standardů, kvality a to vše za přiznivé ceny, tak aby bydlení bylo dostupné každému.
Více informací u makléře
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (92424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
162 m
školka
291 m
lékař
263 m
pošta
33 m
restaurace
154 m
škola
184 m
vlak
1456 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
92 424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
5.13 mil. – 6.60 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
5.44 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 353 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (u Zahradnictví)
- Nádraží
- 1448 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 249 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |