Prodej bytu 1+1 47 m²
Světnov, Světnov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte menší, praktické a pohodlné bydlení ve Světnově, které nabídne samostatnou kuchyň, prostorný pokoj a klidné zázemí mimo ruch města?
Bytová jednotka 1+1 ve Světnově se nachází ve 2. patře a nabízí užitnou plochu 46,8 m². Díky promyšlené dispozici je vhodná pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení nebo jako investiční nemovitost k pronájmu.
Hlavní pokoj o výměře 21,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání obývací části i místa na spaní. Snadno si zde vytvoříte příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek.
Samostatná kuchyně o výměře 13,4 m² působí velkoryse a nabízí dostatek místa nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní kout. Praktické uspořádání doplňuje vstupní chodba o velikosti 5,0 m² a koupelna o výměře 7,1 m² s vanou.
K jednotce náleží také sklep o velikosti 1,4 m², který dobře poslouží pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb, které nechcete mít přímo v bytě.
Praktickým benefitem je optický internet, který oceníte při práci z domova i při běžném fungování domácnosti.
Světnov nabízí klidnější způsob bydlení s dobrou dostupností do Žďáru nad Sázavou. Je vhodný pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň zůstat v rozumném dosahu městských služeb.
Parkovací stání je možné dokoupit samostatně — buď v osobním vlastnictví za 137 500 Kč, nebo na obecním pozemku za 55 000 Kč.
Celek působí prakticky, přehledně a nabízí příjemný prostor pro bydlení i investiční využití. Ráda vám byt představím osobně na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.11 mil. Kč (66154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-lenka-grossmanova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
energetika: 107.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
106 m
školka
143 m
lékař
6197 m
pošta
2535 m
restaurace
2238 m
škola
143 m
obchod
6802 m
vlak
7299 m
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.69 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
3.91 mil. · váha 14 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 268 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1893 m (Polnička, rozcestí Světnov)
- Nádraží
- 7242 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |