Prodej průmyslového areálu s velkým domem-kolaudováno na TR
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený průmyslový areál 1980 m2 s velkým domem 433 m2 na hlavní trase Písek - Plzeň. Popis níže. Areál má několik budov na pozemku a byl využívaný pro truhlářskou výrobu, primárně zaměřenou na výrobu dřevěných eurooken. Výroba ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (5051 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1980 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Roman Fojtík
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
5 051 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26.17 mil. Kč
11.90 mil. – 59.15 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.63 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
47.49 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.63 mil. Kč (rozpětí 8.43 mil. Kč – 41.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 47.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |