Prodej bytu 2+kk 62 m²
Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nové byty v srdci Vysočiny - Developerský projekt s názvem Rezidence NMnM.
Zahájen prodej první etapy bytů.
Hledáte moderní bydlení nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě? V novém rezidenčním projektu v Novém Městě na Moravě nabízíme k prodeji celkem 45 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Kolaudace projektu je plánována na březen 2028.
Projekt také nabízí možnost spojení bytů a vytvoření dispozic 3+kk nebo 4+kk.
Byty jsou navrženy s důrazem na komfort, moderní technologie a nízké provozní náklady. Standardem každé jednotky je podlahové vytápění a chlazení, plastová okna s trojskly nebo například příprava pro venkovní žaluzie. Součástí rezidence bude také výtah, lyžárna a kočárkárna. Celý dům je vytápěn i chlazen tepelným čerpadlem.
K bytu lze přikoupit parkovací stání nebo garážové stání a sklepní kóji. Rezidence disponuje nabíjecími stanicemi pro elektromobily.
Budoucí majitelé bytu jistě ocení nadstandardní výšku balkonových oken a vnitřních interiérových dveří (210 cm). Ve všech bytech bude také zaveden optický internet. Při koupi bytu si můžete vybrat dekor u následujících standardů: laminátová podlaha a dlažby v chodbách či obklady v koupelnách
Projekt spojuje kvalitní moderní bydlení s jedinečnou atmosférou Vysočiny, sjezdovku budete mít přímo za okny a hluboké lesy za zády. Víme, že čerstvý vzduch je to nejdůležitější, co Vysočina nabízí. Proto ke každému bytu náleží buď prostorný balkon, slunná terasa nebo zelená předzahrádka. Projekt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití či investici. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (88548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
200 m
školka
567 m
lékař
122 m
pošta
387 m
restaurace
124 m
škola
101 m
vlak
908 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
88 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
4.57 mil. – 6.27 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
5.70 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 926 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Nové Město na Moravě, Bělisko)
- Nádraží
- 593 m (Nové Město na Moravě)
- Brno hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |