Prodej bytu 3+1 183 m²
Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi prostorný atypický byt 3+1 v Novém Městě na Moravě o podlahové ploše přibližně 174 m2, ke kterému náleží sklep o výměře 9 m2. Nabízí velkorysý prostor, světlý interiér a osobitý podkrovní charakter.
Nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému podkrovnímu řešení nabízí zajímavou atmosféru i atypické prostorové uspořádání se vstupem na půdu. Zaujme především vzdušným obytným prostorem, vysokými stropy, přiznanými trámy a velkými okny, díky kterým působí interiér příjemně světlým dojmem. Dispozice bytu poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlné každodenní fungování a umožňuje změnu dispozice.
Dominantou této nemovitosti je prostorný obývací pokoj, na který přirozeně navazuje kuchyňská část. Kuchyně je řešena praktickou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči MIELE a AEG a dostatkem pracovní plochy, úložných prostor i místem pro běžné stolování.
Velikým benefitem je prostorná koupelna, kde denní světlo ze střešního okna vytváří příjemnou atmosféru. Prostor koupelny zároveň nabízí zajímavý potenciál pro vestavbu sauny a úpravy dle Vašich představ.
Nachází se zde samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celkový charakter bytu podtrhuje kombinace dřeva, světlých podlah a neutrálních tónů, díky nimž interiér působí útulně a harmonicky.
Byt disponuje zabezpečovacím systémem Jablotron.
Nové Město na Moravě je oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. V okolí najdete přírodu, služby i zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Město je navíc známé také pořádáním významných sportovních akcí a příjemnou atmosférou Vysočiny.
Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.
Dle zákona uvádíme energ. tř. G.
Parametry
- Cena
- 8.29 mil. Kč (45301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 9
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
196 m
školka
259 m
lékař
355 m
pošta
553 m
restaurace
322 m
škola
292 m
vlak
294 m
Odhad reálné ceny
9.59 mil. Kč
rozpětí 8.23 mil. – 11.64 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 20 km)
12.74 mil. · váha 23 %
Model z dat
8.15 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
17.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 604 Kč/m² → 12.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 17.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Nové Město na Moravě, katolický hřbitov)
- Nádraží
- 290 m (Nové Město na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |