Prodej bytu 3+kk 55 m²
Světnov, Světnov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní zázemí na Vysočině, kam můžete kdykoli přijet, odpočinout si a nemuset přitom řešit velkou zahradu, údržbu chalupy ani zařizování bytu od nuly?
Jednotka č. 03 v projektu Srdce Vysočiny ve Světnově nabízí přesně tento typ pohodlí. Jedná se o přízemní byt o dispozici 3+kk s vlastní předzahrádkou, který je koncipovaný jako příjemný rekreační apartmán pro víkendové pobyty, dovolené, práci na dálku i klidné úniky z města.
Velkou výhodou je, že jednotka je již kompletně vybavena a připravena k užívání. Interiér je laděný do teplých přírodních tónů s výrazným dekorem dřeva, béžovými a pískovými odstíny, černými detaily a světlými prvky. Kombinace dřeva, kamenného dekoru, textilií a příjemného osvětlení vytváří útulnou atmosféru, která k rekreačnímu bydlení přirozeně patří.
Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní část, obývací kout, ložnice, druhý obytný pokoj, zádveří i prakticky zařízená koupelna. Nový majitel tak nemusí řešit základní vybavení a může apartmán začít využívat prakticky hned.
Dispozice 3+kk nabízí příjemnou flexibilitu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem slouží jako hlavní místo pro společné chvíle, vaření a odpočinek. Dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici a pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo pracovnu. Apartmán tak pohodlně poslouží páru, rodině s dětmi i těm, kteří chtějí mít na Vysočině prostor i pro delší pobyty.
Předzahrádka přímo u bytu přidává příjemný venkovní prostor, aniž by s sebou nesla nároky velké zahrady. Můžete si zde dát ranní kávu, posedět večer se skleničkou, nechat děti chvíli hrát venku nebo si zasadit pár bylinek. Zároveň vás ale nečeká pravidelné sekání rozlehlého pozemku ani víkendová údržba místo odpočinku.
Přízemní umístění a bezbariérový přístup zvyšují pohodlí při každodenním užívání. Oceníte je při příjezdu s taškami, kolem, lyžemi, kočárkem nebo psem. Jednotka tak může dobře fungovat nejen jako rekreační apartmán, ale i jako praktické trvalé bydlení pro ty, kteří preferují vše v jedné rovině.
Světnov leží v krásné části Vysočiny, v prostředí, které vybízí k procházkám, cyklistice, výletům i klidnému odpočinku. Projekt Srdce Vysočiny nabízí možnost mít vlastní místo mimo město, ale bez nároků, které s sebou obvykle nese samostatná chalupa nebo dům se zahradou.
Jednotka č. 03 spojuje výhody rekreačního apartmánu, hotového vybavení a pohodlného přízemního užívání. Je vhodná pro víkendové pobyty, dovolené, práci na dálku i delší odpočinek na Vysočině. Trvalé bydlení je zde samozřejmě možné také, největší smysl ale tato jednotka dává těm, kteří chtějí vlastní klidné zázemí a místo dalších povinností si opravdu odpočinout.
Parametry
- Cena
- 4.47 mil. Kč (81327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-lenka-grossmanova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
energetika: 107.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 40
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
106 m
školka
143 m
lékař
6197 m
pošta
2535 m
restaurace
2238 m
škola
143 m
obchod
6802 m
vlak
7299 m
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.65 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
4.03 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 263 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1893 m (Polnička, rozcestí Světnov)
- Nádraží
- 7242 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |