Prodej bytu 3+1 72 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 6 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 na Palachově ulici.
Jedna z žádaných adres ve Žďáru nad Sázavou.
71,67 m² užitné plochy.
Balkon 4,77 m².
Sklep 2,6 m².
Možnost dokoupení garáže 18 m².
5. patro z 12.
Dva výtahy.
Zateplený dům.
Řádně fungující SVJ.
Byt je v původním, ale výjimečně zachovalém stavu. Bydlela zde pouze jedna osoba, díky čemuž je čistý, udržovaný a nevybydlený.
A právě v tom je jeho velká výhoda.
Nemusíte řešit kompletní rekonstrukci. Stačí udělat novou kuchyň, doladit pár věcí podle svého stylu a můžete mít velmi pěkný, byt na výborné adrese.
Dispozice navíc nabízí možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem. Díky tomu může vzniknout příjemný otevřený prostor pro rodinné bydlení.
Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek světla během dne. Velkou výhodou je také minimum sousedů – pouze nad a pod vámi.
Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč dává tento byt dlouhodobě smysl. Palachova ulice patří mezi žádané adresy ve Žďáru nad Sázavou. Byt si zde svoji hodnotu nejen udrží, ale právě díky poloze, občanské vybavenosti a omezené nabídce podobných bytů má velmi dobrý předpoklad dalšího růstu hodnoty.
Školka, základní i střední škola jsou pár kroků od domu.
Za domem najdete velké dětské hřiště a zeleň.
Centrum, nádraží, divadlo, sokolovna, fitness i masáže máte v docházkové vzdálenosti.
K bytu je možné dokoupit také samostatnou garáž o velikosti 18 m² s přípravou na elektřinu, která se nachází nedaleko Albertu na ulici Smíchov.
Ideální byt pro rodinné bydlení v lokalitě, která dlouhodobě funguje. A zároveň chytrá volba pro každého, kdo chce koupit nemovitost, která má potenciál držet i zvyšovat svoji hodnotu.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se a rádi vám poskytneme veškeré další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (83293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 477
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
323 m
školka
216 m
lékař
535 m
pošta
325 m
restaurace
202 m
škola
102 m
obchod
353 m
vlak
498 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.44 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.42 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
5.46 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.33 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 777 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Nádražní)
- Nádraží
- 466 m (Žďár nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |