Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, situovaný na ulici Revoluční ve Žďáru nad Sázavou. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových pěti a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Celková plocha bytu činí 54 m², z toho užitná plocha 50 m². K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 5 m², ideální pro odpočinek, a dále dva sklepy o celkové ploše 3 m² (menší 1 m² a větší 2 m²), které poskytují praktický úložný prostor. Byt je v původním, avšak plně funkčním a udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Je částečně vybaven – k dispozici je kuchyňská linka včetně sporáku s troubou. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, zdravotnická zařízení i obchody. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak vlakem či autobusem, stejně jako rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Byt bude k dispozici od 1. 5. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1952
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-fokus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 102 m školka 207 m lékař 741 m pošta 867 m restaurace 586 m škola 192 m obchod 931 m vlak 1506 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 568 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Brodská)
Nádraží
1327 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno