Prodej obchodní společnosti s.r.o.
Praha 3 · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl ve společnosti s. r. o., která se zaměřuje na rekonstrukci a přípravu komerčních prostor. Součástí prodeje je kompletně zařízené a zavedené bistro o velikosti 30 m² v přízemí cihlového domu, ke kterému náleží ve ...
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (39967 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Šandera avilasreality.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
39 967 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
1.13 mil. – 5.56 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.91 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
719 512 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 719 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |