Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Světnov, Světnov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam můžete přijet, odložit kufr a začít si užívat Vysočinu bez zařizování, montování nábytku a nekonečného vybírání poslední lampičky? Jednotka č. 22 v projektu Srdce Vysočiny ve Světnově je plně vybavený podkrovní apartmán o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64,3 m². Díky výrazným šikminám má užitnou plochu 46,3 m², právě členitost podkroví však dává interiéru jeho osobitý charakter a vytváří několik přirozeně oddělených zón pro společný čas i odpočinek. Interiér byl navržen na míru tak, aby využil prakticky každý centimetr prostoru. Nábytek kopíruje atypické tvary místností, pod šikminami vznikly úložné prostory a jednotlivé části apartmánu na sebe přirozeně navazují. Teplý dekor dřeva doplňují černé prvky, dekorativní stěrky, tapeta, lamely a promyšlené nepřímé osvětlení. Výsledkem je moderní, útulný a zároveň velmi originální prostor, který nepůsobí jako běžný byt z katalogu. Srdcem apartmánu je otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelní částí a místem pro odpočinek. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena vestavnými spotřebiči, mezi nimiž nechybí lednice, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba ani vinotéka. Velký jídelní stůl nabízí dostatek místa pro společné snídaně, večerní posezení i práci na dálku. Obývací část doplňuje rozkládací rohová pohovka, televizní stěna, masivní konferenční stolek a biokrb, který dokáže během chladnějších večerů vytvořit přesně tu atmosféru, kvůli níž se na Vysočinu jezdí odpočívat. Nechybí ani klimatizace, která zajišťuje příjemné prostředí v letních měsících. Součástí apartmánu jsou dvě důmyslně řešené spací zóny. Jedna je přirozenou součástí velkého obytného prostoru, druhá je oddělena jako samostatný pokoj. Obě jsou vybaveny postelemi vyrobenými na míru, matracemi, úložnými prostory a vlastním osvětlením. Apartmán tak nabízí pohodlné zázemí pro pár, rodinu s dětmi i hosty. Velkorysé zádveří o výměře 6,2 m² poskytuje množství vestavěných skříní, botník, čalouněné sezení, věšáky i velká zrcadla. Praktické řešení oceníte zvlášť při delších pobytech, kdy se nechcete neustále vyhýbat kufrům, bundám nebo sportovnímu vybavení. Koupelna má výměru 4,7 m² a celek doplňuje sklepní kóje o velikosti 1,5 m². V domě je dostupné také optické internetové připojení. Apartmán se prodává kompletně vybavený. Nový majitel tak nemusí řešit návrh interiéru, výrobu atypického nábytku ani nákup základního zařízení. Stačí přivézt osobní věci a začít jej používat – pro vlastní rekreaci, víkendové pobyty, práci na dálku nebo jako zajímavou investiční nemovitost. Projekt Srdce Vysočiny se nachází v centru obce Světnov, v klidném prostředí obklopeném přírodou. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro pěší výlety, cyklistiku, zimní aktivity i obyčejné víkendy, během kterých člověk potřebuje na chvíli zpomalit. K apartmánu je možné samostatně dokoupit parkovací stání. Pokud hledáte originální a kompletně připravené místo na Vysočině, které má vlastní atmosféru a není jen další prázdnou novostavbou, ráda vás apartmánem osobně provedu.

Parametry

Cena
6.64 mil. Kč (144415 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2024
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-lenka-grossmanova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6243 m MHD 106 m školka 143 m lékař 6197 m pošta 2535 m restaurace 2238 m škola 143 m obchod 6802 m vlak 7299 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.46 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 254 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1893 m (Polnička, rozcestí Světnov)
Nádraží
7242 m (Hamry nad Sázavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno