Prodej bytu 3+1 71 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 6 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 upraveného na 4+kk s lodžií ve Žďáře nad Sázavou – Haškova ulice
Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt na ulici Haškova ve Žďáře nad Sázavou, který zaujme svou praktičností, prostorem i stavem domu.
Bytová jednotka se nachází v 1. patře kompletně revitalizovaného bytového domu a nabízí podlahovou plochu 71,42 m². Součástí bytu je lodžie o velikosti 2,8 m² a sklepní kóje.
Dispozičně je byt veden jako 3+1, současní majitelé jej ale upravili do modernější varianty 4+kk. Kuchyňský prostor byl propojen s obývacím pokojem a původní jídelní kout byl využit pro vytvoření dalšího pokoje. Díky tomu byt nabízí praktičtější využití prostoru například pro rodinu s dětmi nebo pracovnu navíc.
Dispozice bytu:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• ložnice
• dva samostatné pokoje
• koupelna
• samostatné WC
• předsíň
• lodžie
• sklepní kóje
Byt prošel přibližně před rokem rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné jádro, upravena koupelna i samostatné WC, vyměněny interiérové dveře a v předsíni vytvořeny snížené stropy. Elektroinstalace je nově provedena v okolí jádra. V bytě jsou zachované původní litinové radiátory.
Velkým benefitem je také samotný dům, který prošel kompletní revitalizací. Dům má zateplení, plastová okna a velmi dobře působící společné prostory.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení bez nutnosti větších investic a chtějí se téměř ihned nastěhovat.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (73239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- michal-stryncl-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
201 m
školka
183 m
lékař
746 m
pošta
508 m
restaurace
87 m
škola
189 m
obchod
253 m
vlak
249 m
Odhad reálné ceny
5.59 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.37 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
5.70 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.35 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 235 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Jihlavská, ZDAR)
- Nádraží
- 362 m (Žďár nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |