Prodej bytu 2+kk 60 m²
Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Objevte jedinečnou příležitost spojit vlastní útočiště na Vysočině s pasivním příjmem z pronájmu. Moderně navržené apartmány 2+kk nabízejí dokonalý komfort, nadčasový design a vysoký investiční potenciál.
Komplex nabízí nadstandardní vybavení, které ocení jak majitelé, tak jejich hosté. K dispozici je recepce, lyžárna, kolárna, moderní tělocvična, kavárna, bistro a stylové kino. Samozřejmostí je výtah a možnost dokoupení parkovacího stání.
Nabízíme apartmán 3.2 o dispozici 2+kk a ploše 59,77 m² v projektu Apartmány za Kinem v Novém Městě na Moravě. Apartmán se nachází ve 3. nadzemním podlaží, má jihovýchodní orientaci a balkon o ploše 6,36 m².
Tento apartmán je vhodný pro klienty, kteří chtějí spojit vlastní rekreační zázemí na Vysočině s investičním využitím. Můžete ho využívat pro své víkendové pobyty, dovolenou nebo sportovní výlety, a v době, kdy v něm nejste, jej svěřit do profesionální správy krátkodobého pronájmu.
Nové Město na Moravě je vyhledávanou lokalitou pro celoroční rekreaci – v zimě běžky a sportovní akce, v létě cyklistika, turistika a aktivní odpočinek v přírodě. Díky tomu má apartmán potenciál oslovit hosty v různých obdobích roku.
Dispozice 2+kk nabízí pohodlný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu, chodbu a balkon. Praktické uspořádání je vhodné jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobé pobyty hostů.
Hlavní výhody apartmánu
- apartmán 2+kk o ploše 59,77 m²,
- balkon 6,36 m²,
- 3.nadzemní podlaží,
- jihovýchodní orientace,
- vlastní užívání i možnost krátkodobého pronájmu,
- profesionální správa pronájmu,
- atraktivní lokalita Nového Města na Moravě,
- vhodné jako rekreační zázemí i investiční nemovitost
- Modelový roční výnos z pronájmu apartmánu se pohybuje v rozmezí 180 000–230 000 Kč.
Apartmán 3.2 je příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s přesahem – místo pro vlastní odpočinek a současně možnost výnosového pronájmu bez nutnosti každodenní správy.
Pro více informací o apartmánu, investičním modelu a možnostech správy pronájmu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.92 mil. Kč (98620 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- apartmany-za-kinem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 50.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
114 m
školka
263 m
lékař
48 m
pošta
49 m
restaurace
26 m
škola
213 m
vlak
508 m
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 5.97 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
5.23 mil. · váha 72 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 134 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Nové Město na Moravě, Masarykova)
- Nádraží
- 371 m (Nové Město na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |