Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Žďáře nad Sázavou, který se nachází ve druhém patře panelového domu. Jak byt, tak celý panelový dům prošly nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje komfortní a moderní bydlení v osobním vlastnictví. Byt s užitnou plochou 72 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Velkou výhodou je také revitalizovaný dům s novou střechou osazenou fotovoltaickými panely, které přispívají ke snížení nákladů na provoz a energie. Tento jednopodlažní byt má k dispozici balkón o ploše 4 m². K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor pro vaše potřeby. Energetická třída bytu vám poskytne informace o jeho nízkých energetických nárocích. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 52 m školka 226 m lékař 217 m pošta 903 m restaurace 221 m škola 268 m obchod 860 m vlak 1621 m

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.79 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 442 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Wonkova)
Nádraží
1588 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno