Nabízíme k prodeji komerční nemovitost ve městě Turnov se ši

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00426 Komerční areál se nachází přímo u sjezdu z dálnice D10, což zajišťuje rychlé spojení s klíčovými regionálními centry – do Liberce, Mladé Boleslavi a Jičína lze dojet za 15-20 minut, do Prahy za 45 minut. V budoucnosti bude dopravní dostu ...

Parametry

Cena: 26.90 mil. Kč (99630 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Bursa (TANA realitní kancelář Turnov)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26.90 mil. Kč

99 630 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.12 mil. Kč

5.70 mil. – 28.06 mil. Kč

Nabídka je 142 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.57 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.57 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 35.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26.90 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno