Prodej bytu 2+kk 49 m²
Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní investiční příležitost: Apartmán 2+kk s hotelovým servisem v centru Vysočiny
Hledáte investici, která spojuje jistotu, atraktivní výnos a silný příběh?
Nabízím vám moderní apartmán 2+kk o výměře 48,07 m², doplněný o balkon 3,24 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží projektu Apartmány za kinem v Novém Městě na Moravě. Jednotka je orientována na jihozápad do prostoru zahrady, díky čemuž nabízí příjemné odpolední světlo, soukromí a klid.
Hlavní benefity investice
Výnos bez starostí
Celý objekt funguje v režimu hotelového provozu. Profesionální tým zajišťuje rezervace, úklid i kompletní péči o hosty.
Vy se staráte jen o sledování výnosů.
Možnost vlastního užívání
Díky intuitivnímu online rezervačnímu systému si můžete apartmán jednoduše blokovat pro vlastní pobyty – kdykoliv.
Kompletní zázemí přímo v objektu
Majitelé i hosté mají k dispozici:
• recepci
• stylovou kavárnu a bistro
• malé kino
• tělocvičnu
• kolárnu a lyžárnu
To vše pod jednou střechou v moderním designu.
Lokalita: Nové Město na Moravě – celoroční návštěvnost
Strategické místo pro sport, rekreaci i relax:
– světový pohár v biatlonu a MTB
– CHKO Žďárské vrchy, stovky kilometrů běžeckých, cyklo i turistických tras
– moderní lázně a lezecká stěna v docházkové vzdálenosti
Tato oblast generuje poptávku po ubytování celoročně.
Kvalita a možnosti interiéru
– Apartmán nabízí moderní dispozici 2+kk s důrazem na funkčnost a příjemné světlo.
– Použity jsou kvalitní, odolné materiály vhodné pro intenzivní provoz.
– Na přání zajistíme kompletní interiér na klíč – od návrhu architekta po realizaci.
– Možnost dokoupení parkovacího stání.
– Při jednorázové úhradě celé kupní ceny poskytujeme slevu 3 %.
Investice s emocí i smyslem
Projekt nabízí pouze omezený počet apartmánů, což zvyšuje jeho exkluzivitu i potenciál růstu hodnoty. Spojuje moderní architekturu, kvalitní zázemí a mimořádnou lokalitu.
Pokud máte zájem o více informací nebo si přejete zaslat kompletní podklady? Ozvěte se nám! Rádi vám představíme projekt osobně.
Parametry
- Cena
- 4.76 mil. Kč (97121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- apartmany-za-kinem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 50.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
44 m
školka
143 m
lékař
92 m
pošta
178 m
restaurace
153 m
škola
117 m
vlak
374 m
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.15 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.40 mil. · váha 72 %
Model z dat
4.45 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 822 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Nové Město na Moravě, Masarykova)
- Nádraží
- 371 m (Nové Město na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |