PRODEJ ČINŽOVNÍHO DOMU, JERONÝMOVA, ČESKÉ BUDĚJOVICE

ČESKÉ BUDĚJOVICE · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji činžovní dům se zahradou a trojgaráží, o třech nadstandardních bytových jednotkách v širším centru Českých Budějovic. Dům se nachází v ulici Jeronýmova, těsné blízkosti pěší zóny Lannovy třídy. Dům disponuje třemi bytovými jednotka ...

Parametry

Cena: 27.00 mil. Kč (98182 Kč/m²)
Užitná plocha: 275 m²
Pozemek: 434 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Kujal, RONDO s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27.00 mil. Kč

98 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.30 mil. Kč

5.79 mil. – 28.50 mil. Kč

Nabídka je 139 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.78 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 36.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27.00 mil. Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno