Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na ulici Luční v Bystřici nad Pernštejnem. Byt zaujme nejen svou velikostí a praktickým uspořádáním. Současná dispozice bytu nabízí kuchyni o výměře 10 m², světlý obývací pokoj 22,8 m², dva samostatné pokoje o velikosti 14,8 m² a 14,7 m², dále spíž 1,4 m², vstupní chodbu 5,9 m², samostatné WC 1,5 m² a prostornou koupelnu s vanou 8,8 m². Byt prošel částečnými úpravami a nabízí velmi příjemné zázemí pro bydlení. Koupelna je po rekonstrukci, v bytě byly provedeny nové elektrické rozvody, v obytných místnostech jsou parkety a okna jsou původní, doplněná o trojskla. Samozřejmostí je napojení na elektřinu, plyn i vodu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační kotel Baxi Luna, což přináší komfort samostatného provozu i dobrou kontrolu nad náklady. Velkým bonusem je možnost pronájmu zahrádky o výměře cca 250 m² za domem, kterou lze využít k odpočinku, zahradničení, posezení s rodinou nebo jako příjemné zázemí pro volný čas. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a rezervovat si svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (49392 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
200 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 14 plocha zahrady (m²): 200 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 251

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 134 m školka 182 m lékař 289 m pošta 472 m restaurace 145 m škola 281 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 58 %
Model z dat 6.40 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 809 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (DPS)
Nádraží
1194 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno