Nemovitosti

Prodej ostatní Garážové stání, 17㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji parkovací místo v osobním vlastnictví o výměře 16,5 m², které se nachází v přízemí moderní novostavby cihlového domu v ulici Riegrova, v širším centru Českých Budějovic. Parkovací stání se nachází v klidné a bezpečné lokalitě s v ...

Parametry

Cena
590 000 Kč (35758 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Michaela Horák - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
590 000 Kč
35 758 Kč/m²
Odhad reálné ceny
577 084 Kč
292 710 – 1.44 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 459 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 673 958 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 395 732 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 673 958 Kč (rozpětí 363 312 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 395 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno