Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 53 m²

Lavičky, Lavičky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výhradně představuji slunný a velkorysý byt 1+kk v Rezidenci Bella Vita, Lavičky u Velkého Meziříčí Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Velkého Meziříčí i na dálnici D1? Ve výhradním zastoupení vám nabízím krásný, světlý a velmi prostorný byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené Rezidenci Bella Vita v obci Lavičky. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2020. Velkou výhodou bytu je jeho podlahová plocha 53,6 m², která je u dispozice 1+kk opravdu nadstandardní. Prostor je navíc prakticky řešený – obytná část s kuchyňským koutem je doplněna o zdí oddělený prostor pro manželskou postel, díky čemuž byt působí příjemněji a poskytuje více soukromí než běžné 1+kk. Díky své velikosti a dispozici byt nabízí komfortní bydlení nejen pro jednotlivce, ale také pro pár nebo jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Hlavní obytná část je příjemně otevřená, vzdušná a dobře prosvětlená. Součástí prostoru je moderní kuchyňská linka na míru v nadčasové kombinaci bílé barvy a tmavé pracovní desky. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Co byt nabízí • podlahová plocha bytu 53,6 m² • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči • prakticky oddělený prostor pro spaní • moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a otopným žebříkem • kvalitní plastová okna s izolačními trojskly • plovoucí podlahy a dlažba • elektrické podlahové vytápění na chodbě a v koupelně • elektrické přímotopy v obytné části • ohřev vody bojlerem • bezpečnostní vchodové dveře • bezbariérový přístup • vyhrazené parkovací místo přímo před domem Moderní a klidné bydlení Rezidence Bella Vita působí velmi příjemným dojmem. Areál je udržovaný, čistý a doplněný o zeleň, chodníky a klidové vnitřní prostory. Díky tomu nabízí příjemné bydlení v moderním prostředí mimo ruch města, ale zároveň s rychlou dostupností všeho potřebného. Lokalita Obec Lavičky je vyhledávaná lokalita díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti. Velké Meziříčí je vzdálené jen několik minut jízdy a rychlé napojení na dálnici D1 oceníte při cestách do Brna, Jihlavy i Prahy. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, hospodu, dětské hřiště i sportovní vyžití včetně tenisového kurtu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě. Díky své velikosti, stavu a dispozici může být vhodný také jako investice k následnému pronájmu. S financováním nemovitosti vám rádi poradíme a vše srozumitelně vysvětlíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (69811 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2020
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-focus-plus

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3972 m MHD 529 m školka 234 m lékař 4222 m pošta 3845 m restaurace 2009 m škola 304 m obchod 4166 m vlak 4167 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.61 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 071 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1477 m (Lavičky,rozc.)
Nádraží
4200 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno