Prodej objektu, 2622 m2, Javorník
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej objektu, který na katastru je vedený jako zemědělská stavba a nachází se v okrajové části města. Objekt je momentálně prázdný, nevyužívaný, výška uvnitř je 12 m, jsou zde 2x vrata, do kterých vjede kamión. V ce ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (3814 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2622 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
3 814 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.78 mil. Kč
12.06 mil. – 60.15 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.30 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
62.89 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 27.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 62.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |