Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 1 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v centru Žďáru nad Sázavou? Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk o výměře 54,11 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Radniční 1698. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici – obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s WC a chodbu. Byt se prodává včetně příslušenství a vybavení dle předávacího protokolu. Hlavní přednosti: dispozice 2+kk podlahová plocha 54,11 m² dobrý stav nadzemní podlaží atraktivní lokalita v Žďáru nad Sázavou výborná dostupnost služeb, obchodů i městské infrastruktury vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Byt, který nabízí pohodlné městské bydlení na dobře dostupné adrese.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (73704 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
lendigo-auctions-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 78 m školka 444 m lékař 82 m pošta 327 m restaurace 28 m škola 265 m obchod 497 m vlak 1072 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 658 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Havlíčkovo náměstí)
Nádraží
1038 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno