Prodej bytu 3+1 72 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a slunný byt, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Pak je tato nabídka právě pro vás!
V Bystřici nad Pernštejnem na ulici Černý vršek nabízíme na prodej byt 3+1 s garáží a zahrádkou o podlahové ploše 72m2. Byt s neprůchozími pokoji, lodžií a balkonem je orientovaný jižním a jihozápadním směrem. Je ideální pro rodinu s dětmi, nachází se v klidné části obce, v dosahu autobusová zastávka, Penny Market a jiné služby.
Dispozice: pokoj 23,43 m2 s lodžií 3,48m2
pokoj 13,31m2 s balkonem 2,52m2
pokoj 14,38m2
kuchyně 7,32m2
koupelna s vanou a plynovým kotlem 2,97m2
samostatné WC 1,43m2
chodba 9m2
spíž 0,33m2
K bytu přísluší sklep 6m2 a garáž umístěná v 1. NP o výměře 12,92m2.
Za domem je k dispozici zahrádka o výměře 129m2 se zahradním domkem s možností umístění bazénu a pergoly pro letní posezení.
Náklady včetně fondu oprav jsou:
příspěvek na opravy domu 800,-Kč/měs.,
pojištění 47,-Kč/měs,
příspěvek na správu domu 250,-Kč/měs.,
elektřina společných prostor 62,-Kč/měs.,
studená voda 289,-Kč/měs. + elektřina a plyn podle skutečné spotřeby
Byt je ihned k dispozici, je obyvatelný, ale modernizace je žádoucí. V případě zájmu zajistíme rekonstrukci dle požadavků zájemce, tak aby konečný stav odpovídal vizualizacím v inzerci.
Bezplatnou konzultaci ohledně financování s možností výběru u všech typů bank zajistí náš finanční specialista.
V Bystřici nad Pernštejnem je veškerá občanská vybavenost ( zdravotní zařízení, pošta, policie, obchody, základní školy, střední školy, muzeum, sportovní areál včetně krytého bazénu). Město Bystřice je díku tomu přirozeným střediskem kulturního a společenského života celé oblasti. Na své si přijdou i milovníci historie a turistiky, doslova za humny leží celá řada atraktivních dominant, které lze navštívit např. nedaleké hrady Zubštejn, Pyšolec, Aueršperk a samozřejmě hrad Pernštejn. Vzdálenost od Brna cca 50km, 20 km od Žďáru nad Sázavou.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (55542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 129 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- js-real-invest
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 129
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 195
Vzdálenosti
bankomat
850 m
MHD
132 m
školka
365 m
lékař
351 m
pošta
850 m
restaurace
659 m
škola
678 m
vlak
1594 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 4.17 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 7.03 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
5.48 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.60 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 121 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Domanín, rozcestí 2.0)
- Nádraží
- 1579 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 4.17 mil. → 4.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |