Prodej výrobně-skladovacího prostoru, 1065 m2, pozemek 5299
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro své podnikání strategické zázemí u Plzně s minimálními provozními náklady, nebo investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný komerční objekt o užitné ploše 1 065 m² na vlastním pozemku o výměře 5 299 m² v Ch ...
Parametry
- Cena
- 39.20 mil. Kč (36808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1065 m²
- Pozemek
- 5299 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Maxa
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39.20 mil. Kč
36 808 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.01 mil. Kč
10.14 mil. – 50.16 mil. Kč
Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.91 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
25.54 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.91 mil. Kč (rozpětí 10.19 mil. Kč – 50.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 25.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39.20 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |