Prodej bytu 1+kk 29 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s garáží. Byt o celkové ploše 29 m² se nachází ve 3. patře zděného bytového domu s výtahem v klidné části Velkého Meziříčí, na ulici Školní.
Byt se skládá z pokoje s vestavěnou skříní, kuchyňského koutu s kuchyňskou linkou a koupelny s vanou a WC. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu o velikosti 3,8 m².
Ohřev vody zajišťuje bojler. Vytápění je řešeno el. přímotopy a topným žebříkem v koupelně. K bytu je možné přednostně využívat balkon v mezipatře domu.
Součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti 20,5 m², která je přístupná přímo z domu. Garáž je vybavena elektřinou a vraty s dálkovým ovládáním.
V bytě v současné době bydlí bezproblémový nájemník. V případě dohody je možné v nájemním vztahu pokračovat, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, stejně jako další služby.
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (106862 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: petr-subert-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 919 m MHD 149 m školka 291 m lékař 998 m pošta 1122 m restaurace 177 m škola 165 m obchod 177 m vlak 620 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.10 mil. Kč	-20.5 %
24.08.2026	3.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 3.01 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 877 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Velké Meziříčí, katastrální úřad)
Nádraží: 620 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 3.90 mil. → 3.10 mil.
24.08.2026	přidáno