Prodej bytu 3+1 103 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v prostorném bytě na okraji města Velkého Meziříčí?
A mít to blízko do přírody a současně do středu města?
Tak BO! má pro Vás skvělý tip!

Nabízíme na prodej byt 3+1 v OV s balkonem v 1. patře bytového domu ve Velkém Meziříčí.
V bytě se nachází větší vstupní chodba, 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC.
Byt má nová tříkomorová plastová okna, elektřina je v mědi, rozvody vody předělány v roce 2017.

Další prostory k tomuto bytu zahrnují půdní obytnou vestavbu, garáž a dva sklepy.
Celková podlahová plocha prodávaného bytu  a obytné půdní vestavby je 116 m².
K bytu dále patří i  zahrada o výměře 100 m² a zároveň velký venkovní sklep.

Je to jedinečné místo k bydlení, kde zůstáváte v přímém dosahu všech služeb a vybavenosti turisticky velmi oblíbeného města, ležícího na soutoku řek Oslavy a Balinky.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Právní služby zajištěny, s financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (51408 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 14 plocha zahrady (m²): 100 plyn: Plynovod počet garáží: 21 sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 805 m MHD 169 m školka 368 m lékař 1182 m pošta 1430 m restaurace 530 m škola 161 m obchod 950 m vlak 899 m

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

rozpětí 5.88 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 6.28 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.32 mil. · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 989 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Velké Meziříčí, Fr. Stránecké)
Nádraží: 914 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno