Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který spojuje moderní design, špičkové technologie a kvalitní zpracování? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk s praktickou šatnou ve Velkém Meziříčí, který se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2023. Tento byt byl od začátku navržen s důrazem na komfort, funkčnost i estetiku a prodává se téměř kompletně vybavený. Novému majiteli tak odpadnou starosti i vysoké náklady na zařizování – stačí se nastěhovat a začít si užívat nové bydlení. Dominantou celého bytu je moderní kuchyň vyrobená na míru truhlářem, která nabízí dostatek pracovního prostoru, vestavěné spotřebiče Hisense, větší vestavnou lednici AEG o šířce 70 cm i vestavnou vinotéku. Celý interiér je sjednocen nábytkem vyráběným na míru, díky čemuž působí elegantně, čistě a zároveň maximálně využívá každý centimetr prostoru. Skutečným srdcem bytu je chytrá domácnost Loxone, která ovládá osvětlení, radiátory i venkovní žaluzie. Osvětlení nabízí možnost měnit teplotu světla podle denní doby nebo aktuální nálady a celý systém přináší nejen vyšší komfort, ale také efektivnější hospodaření s energiemi. Ve všech oknech jsou navíc instalovány sítě proti hmyzu, nechybí kvalitní venkovní žaluzie ani řada dalších detailů, které oceníte při každodenním bydlení. Součástí prodeje je také vybavení, které výrazně převyšuje běžný standard. V bytě zůstává kompletně vybavená kuchyň, jídelní část s rozkládacím stolem a židlemi, koupelna včetně pračky a sušičky LG, vestavěné skříně, botníky na míru, televizor OLED s úhlopříčkou 65", soundbar, sedací souprava i další vybavení. Velkou výhodou je také skutečnost, že většina spotřebičů je stále v záruce. Praktickým bonusem je sklep s přivedenou elektřinou, který nabízí široké možnosti využití. Velké Meziříčí patří mezi nejoblíbenější města na Vysočině díky spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřské i základní školy, střední školy, obchody, restaurace, sportovní areály, zdravotnická zařízení i bohaté kulturní vyžití. Milovníci přírody ocení okolní cyklostezky, lesy a možnosti aktivního odpočinku. Výborná je také dopravní dostupnost. Díky dálnici D1 se pohodlně dostanete do Brna přibližně za 35 minut, do Jihlavy zhruba za 30 minut a do Velké Bíteše během několika minut. Byt tak představuje ideální volbu nejen pro místní obyvatele, ale také pro ty, kteří denně dojíždějí za prací. Pokud hledáte moderní bydlení bez dalších investic, kde je vše promyšlené do posledního detailu, tento byt vás rozhodně nezklame. Přijďte se přesvědčit osobně – fotografie i popis totiž jen těžko vystihnou atmosféru a kvalitu, kterou tato nemovitost nabízí. Rád vás provedu osobní prohlídkou, zodpovím všechny vaše dotazy a pomohu vám zjistit, zda je právě tento byt vaším novým domovem. Samozřejmostí je kompletní zajištění financování prostřednictvím hypotečního úvěru i bezstarostný přepis energií na nového majitele.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (116500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 103.0 internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 960 m MHD 164 m školka 222 m lékař 925 m pošta 998 m restaurace 189 m škola 222 m obchod 671 m vlak 777 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.99 mil. Kč -4.1 %
24.08.2026 7.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 3.52 mil. · váha 49 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 621 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Velké Meziříčí, Zdeňky Vorlové)
Nádraží
542 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 7.29 mil. → 6.99 mil.
24.08.2026 přidáno