Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Lavičky, Lavičky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, udržovaný a prakticky řešený družstevní byt 2+KKv obci Lavičky, č.p. 151, situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy D. Byt nabízí 56,6 m² užitné plochy a dále balkon o výměře 5,5 m². Celková výměra bytu včetně balkonu tak činí 62,1 m². Součástí užívání je také jedno parkovací stání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Dispozice bytu Byt je velmi dobře dispozičně řešen a skládá se z: předsíně – 11,3 m² koupelny s WC – 6,3 m² obývacího pokoje s kuchyňským koutem – 23,9 m² ložnice – 13,8 m² komory – 1,5 m² balkonu – 5,5 m² Cena a způsob převodu Předmětem prodeje je družstevní podíl spojený s právem nájmu a užívání tohoto bytu a parkovacího stání. Cena je strukturována následovně: 3 347 191 Kč – částka hrazená za převod družstevního podílu. 642 808,93 Kč – aktuální zbývající závazek vůči bytovému družstvu, ke kterému nový člen družstva přistoupí a který je v současnosti splácen v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 5 641 Kč. Celková cena tak činí 3 990 000 Kč. Výhodou tohoto způsobu je, že kupující nemusí zbývajících cca 643 tis. Kč hradit jednorázově, ale může pokračovat v jeho postupném splácení prostřednictvím družstva. Financování Přestože se jedná o družstevní vlastnictví, koupi lze financovat například úvěrem ze stavebního spoření. Vhodný způsob financování vždy závisí na individuální situaci kupujícího. S kompletním nastavením financování Vám rádi pomůžeme a prověříme možnosti tak, aby bylo řešení co nejvýhodnější a odpovídalo Vašim možnostem. Pokud hledáte prostorné 2+kk s balkonem, vlastním parkováním a možností rozložit část pořizovací ceny do dalších měsíčních splátek, může být tato nabídka velmi zajímavou alternativou ke klasickému bytu v osobním vlastnictví. Pro více informací, kompletní podklady k družstevnímu podílu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (66929 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3906 m MHD 584 m školka 282 m lékař 4153 m pošta 3899 m restaurace 2071 m škola 361 m obchod 4110 m vlak 4104 m

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 4.12 mil. · váha 51 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 488 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1479 m (Lavičky,rozc.)
Nádraží
4108 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno