Prodej historického zámeckého areálu, Investiční příležitost

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný historický zámecký areál ve Velkých Všelisech, který představuje mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Objekt s jedinečnou atmosférou, charakterem a historickou hodnotou nabízí prostor p ...

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (4167 Kč/m²)
Užitná plocha: 3000 m²
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Dominik Škarda

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.50 mil. Kč

4 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30.53 mil. Kč

13.12 mil. – 65.50 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 28.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 71.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.88 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 26.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 71.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno